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3月广州商业地产市场整体成交活跃

时间:2021-04-12 23:44:05  来源:  作者:

 受大宗交易影响,3月广州商业地产市场整体成交恢复较为活跃水平,三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)成交均有明显的升幅。表现最为抢眼的是公寓市场,同比去年疫情期间及环比2月的春节假期,新增供应及成交量都有较大的升幅。

 

 

  来自合富大数据12日提供的数据显示,3月广州市写字楼成交量为8.2万平方米,同比上升13%。与此同时,写字楼供应也增加了1.6万平方米。成交区域主要集中在番禺,天河、海珠等中心区域成交仍旧偏淡,仅呈现零星成交货量。

  合富辉煌(中国)商业地产总经理潘耀曦表示,番禺区作为广州“南拓”战略的主要规划区域,近年来发展成效显著,目前番禺区四大商圈格局已经成形,包括万博商圈、市桥商圈、亚运板块商圈、广州南站商圈。他认为,番禺区在定位上与天河区互补,不断吸纳广州中心区域的外溢客户,番禺区的商务地位将日渐突出。

  在公寓方面,随着房地产金融政策不断收紧,为进一步吸引客户及市场关注,广州部分公寓项目趁机推出优惠促销活动,加快项目货量去化,加速项目的资金回笼。据统计,3月广州公寓成交量为9.1万平方米,同比上升36%,环比则大涨了77%。除黄埔区外,其余区域环比增长幅度普遍较为显著。

  3月,广州商铺的成交量同样亮眼,达到了9.3万平方米,同比大涨304%,环比大涨429%;数据显示,多起大宗交易带动了商铺的成交量冲击近一年峰值。对比春节假期的2月,区域成交量环比普遍上升;其中天河区、番禺区由于大宗交易的因素领先幅度十分显著。

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